2021改善元年丨萬科新作,為何吸粉無數

大連樓市觀察 2021-06-25 16:03:02
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隨著生活水平的上升,人們對生活品質的要求也在不斷地提高,改善型住房需求份額漸漸增加。那么,購買改善型住房有什么要注意的嗎?該如何選擇更好呢? 正好最近大連萬科出了個火爆全城的品質改善產品,接下來我們就從改善型產品的幾大要素:區域、交通、商業、環境、戶型等出發,配合價格指標,一起去解密其背后廣受追捧的

隨著生活水平的上升,人們對生活品質的要求也在不斷地提高,改善型住房需求份額漸漸增加。那么,購買改善型住房有什么要注意的嗎?該如何選擇更好呢?

正好最近大連萬科出了個火爆全城的品質改善產品,接下來我們就從改善型產品的幾大要素:區域、交通、商業、環境、戶型等出發,配合價格指標,一起去解密其背后廣受追捧的秘密,同時也讓大家更加清晰如今大連的品質改善市場環境。

2021年大連品質改善,選哪里?

縱觀2021年主城區新入市的幾個項目,不難發現大連房地產市場中改善群體正在不斷壯大,而中心城區限購區的房價,即時是百平戶型,許多都已300萬起步,令很多客戶望而卻步,外溢甘區定居置業,卻發現選擇并不是很多,剛需還可以考慮體育新城、140甚至大連灣,改善的客戶則進一步被局限。那么在當下,如何能選到“3萬以內”的改善型項目,接下來就為大家介紹我們的主角,甘區品質改善優選——萬科公園都會

值得一提的是,這個項目自面世以來,熱度便遙遙領先區域同類產品,累計約4萬余組客戶到訪,現場捷報頻頻,已成為大連同類產品類型中的領先者。更為重要的是,作為大連萬科全新改善力作,項目單價不過2萬出頭,首付40萬起即可入住,這在大連目前的樓市環境下屬實難得。不僅如此,其資源配套同樣讓人驚艷,下面就為大家揭秘這個大連萬科品質改善紅盤。

版塊未來,究竟潛力幾何?

項目的價格及熱勢我們有目共睹,作為衡量品質類改善的重要維度,我們還需要確保區域的發展在城市未來格局中占據主流地位,同時周邊配套又能夠滿足當下的生活需求,且隨著時代的發展而不落伍,這些問題都尤為重要!那么,公園都會所在的甘區機場北版塊是否能符合大家的期待呢?

地鐵二號線,中央居住區。萬科公園都會,不僅盡享區域內完備的“三橫三縱”路網優勢,項目距離約300米內更暢達地鐵2號線革鎮堡站、中革站雙地鐵口(在建)。作為城市軌交大動脈,地鐵二號線貫穿東港、西安路兩大居住區。預計明年6月份地鐵2號線延長線開通,將實現機場、項目所在板塊及體育新城板塊的無縫銜接,項目所處板塊也必將成為下一個中央居住區;

其次,無論首置還是改善,選擇更具價值潛力的板塊準沒錯。未來公園都會所處的板塊將是大連土地供應主力,據不完全統計,三年內會有約621公頃土地放量,板塊內美林園北側土地、項目東側土地已經平整完畢、項目北側兩塊地已平整完畢,預計今年進行招拍掛。同時,華僑城和5G智慧產業園都將在板塊內落地,政府的大力支持也將助力板塊騰飛。

政府紅頭文件

怎樣的外部配置,方能保障產品價值?

尋找改善優品,還需要關注項目是否處于資源配套集中之地,即得即用是改善置業的必備因素。項目約1公里范圍內的萬科魅力之城已形成成熟的商業集群,約3公里范圍內有張前路醫院、城市之光生活廣場,而且與以往不同的是,萬科公園都會商業配套前置,引進的大連首家言幾又定制文化空間一開放,便成為新晉的網紅打卡圣地。同時項目引進了知名健身品牌——佰斯納健身,目前也已正式開放,未來,這里還將自建約1.15萬平集中商業,將有大型的生鮮市場落位于此,以上這些“大動作”,都代表了萬科引入配套的決心,以及為業主打造舉步之間,吃喝玩樂購統統配齊的全新生活方式及理念。

言幾又實景圖

健身房實景圖

公園式歸家動線,如何定義改善新標準?

有人說,什么樣的歸家儀式,界定了什么樣的生活品質。萬科公園都會內部打造了四大組團花園:結合項目IP雕塑的噴泉景觀入口廣場,提升了張前路城市界面的高度;結合V盟薈,市政公園和商街緊密互融的購物新場景,成為了高顏值的網紅打卡地;項目自建約2萬平城市公園,相當于約3個足球場,打造了爆款兒童主題游樂場景,彌補城市配套的短板;集城市廣場、公園式商業內街、歸家大堂和實景中軸園區于一體的品質歸家路,更讓回家之路的每一秒都值得期待。

萬科公園都會的歸家之路強調中軸公園式歸家氛圍,同時將公園與商業充分互融,通過樹陣、環島增強入口儀式感,小尺度圍合空間形成多功能互動場所。移步換景之時,便是身之所悅,心之向往。萬科公園都會以一條景觀中軸鋪就夢想中的歸家之路,讓業主的每一次歸家,都不負出發。

公園實景圖

中軸實景圖

何種內部配套,才是優質改善基因?

在園區的打造上,萬科一直走在行業前列,而公園都會則更是傾注了萬科城市自然美學人居造詣。園區規劃采用低密度均好性小高層設計,樓間距約40-128米,提供更低的居住密度,更好的采光度,更高的舒適度,將更多的綠地空間留給業主;此外,從聲音健康、空氣健康、飲水健康、景觀健康、環保健康五方面打造大連萬科首個健康住宅,同時為建筑面積約90/110㎡戶型配備負壓新風系統、建筑面積約138㎡戶型配備正壓新風系統,暢享四季鮮氧生活,全屋環保材料,讓入駐快人一步。園區管理方面做到全程無感歸家,讓居住更安心更放心。

意向圖

意向圖

堪稱驚艷的改善戶型,具有什么特征?

改善置業某種程度上來講,是“居住需求”到“舒適需求”的轉變,除了地段、配套,戶型也無比關鍵。北方城市往往存在日照不足的問題,房屋朝向直接決定陽光進入室內的角度,影響著居住的舒適度,而南向房屋,太陽直射角度更大,采光面更多,照射時間更長。

公園都會整體為純三室改善性住區,所有戶型均為三南向面寬,南北通廳,廚房大窗高亮采光設計,光線好到在家就能日光浴,讓你一年四季享受陽光寵愛。在裝修上,采用時尚米蘭裝修風格,其最大的亮點是超強的收納性。萬科公園都會在玄關、廚房、餐廳、客廳、臥室、衛生間等都做了收納空間,以九大收納系統,裝載美好生活。

爆款單品—建筑面積約90㎡,3室2廳1衛2儲物,雙飄窗,雙南臥,主打家庭人口變化的功能性剛改需求,全面二孩時代,為孩子預留成長空間,盡享溫馨親子時光;

90㎡樣板間實景圖

全能單品—建筑面積約110㎡3室2廳2衛,雙玄關,三飄窗,主打同功能下的尺度舒適性改善需求,演繹三世同堂的天倫之樂,幸福溫度剛剛好;

110㎡樣板間實景圖

旗艦單品—建筑面積約138㎡3室2廳2衛,獨享電梯前室附加空間,廚房餐廳客廳LDK一體化設計,約6米客廳開間,雙廳約45㎡平面空間,主打大平層享受性改善需求。完美安放幾代人的生活,為每一位家人帶來更舒適的優質人生。

138㎡樣板間實景圖

業內人士表示,萬科·公園都會,無論從區域發展勢能、周邊生活配套、還是從項目和產品本身的打造上看,都與改善生活的至高境界相契合,相信未來會成為甘區的代表作品,更將再次刷新大連人居的新高度。

萬科·公園都會,建面約90-138㎡地鐵裝修三房,限量發售,追求品質改善的朋友,現在還來得及,趕快去現場了解一下!

21000元/平方米

甘井子機場北,張前路上 查看地圖

2021年06月18日 70年

三居 |90-138 m2 全部戶型

400-156-0036 轉 426874
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